Une prise en charge complète des projets architecturaux, de la conception à la livraison. Silvia Latta intervient sur des constructions neuves, des rénovations, des extensions ou des réhabilitations de bâti ancien, en apportant à chaque étape une approche personnalisée et rigoureuse. Elle assure les études de faisabilité, le dépôt des autorisations administratives (permis de construire, déclaration préalable) et accompagne ses clients dans la maîtrise d’œuvre complète, jusqu’au suivi de chantier.
Soucieuse de répondre aux enjeux contemporains, Silvia Latta intègre dans sa démarche les dimensions environnementales, énergétiques et réglementaires. Elle propose des solutions durables, veille à l’accessibilité des ERP et à la conformité des projets avec les normes en vigueur. Son expertise s’étend également au design d’espace, à l’économie de projet et au conseil sur les choix techniques et esthétiques.
Chaque projet débute par une analyse rigoureuse du contexte, afin de déterminer sa faisabilité tant sur le plan réglementaire que technique :
- Analyse de la parcelle : topographie, accès, servitudes, PLU/PSMV
- Étude du programme : identification des besoins, hiérarchisation des fonctions
- Évaluation des contraintes techniques : portance du sol, mitoyenneté, exposition, vis-à-vis
- Étude budgétaire prévisionnelle (coût travaux + honoraires + frais annexes)
- Diagnostic du bâti existant dans le cas d’une rénovation ou extension
Cette phase permet de valider les grandes orientations du projet, en intégrant les enjeux techniques et financiers dès l’origine.
Silvia Latta assure la conception globale du projet, du schéma directeur jusqu'aux documents d'exécution, en intégrant l'ensemble des dimensions architecturales, fonctionnelles, réglementaires et environnementales.
- Plans, coupes, façades, modélisation 3D
- Descriptif technique sommaire par lots
- Estimation par ratios ou métrés préliminaires
- Conformité aux normes DTU, RT/RE2020, accessibilité, sécurité incendie
- Intégration des principes bioclimatiques et dimensionnement des parois (U, inertie, ponts thermiques)
- Préconisation de systèmes constructifs adaptés (ossature bois, béton banché, maçonnerie traditionnelle, mixte)
La conception est orientée vers la performance, la durabilité des choix, et la cohérence structurelle.
Elaboration complète du dossier réglementaire :
- Constitution du dossier CERFA + pièces graphiques (PCMI)
- Notice de sécurité et d'accessibilité si ERP
- Argumentaire d'intégration architecturale dans le site
- Échanges avec les services instructeurs, dépôt en mairie ou sur la plateforme dématérialisée
- Suivi de l'instruction et réponse aux demandes de pièces complémentaires
Nous anticipons les points de blocage pour sécuriser l'obtention du permis dans les délais les plus courts.
Préparation et structuration du dossier permettant la consultation des entreprises en vue de la réalisation des travaux.
- Élaboration des pièces écrites (CCTP, DPGF, etc.)
- Finalisation des plans techniques et détails d’exécution
- Définition précise des prestations et des lots
- Assistance à la consultation et à l’analyse des offres
- Participation au choix des entreprises
Suivi et pilotage du chantier afin de garantir la bonne réalisation du projet conformément aux études validées.
- Organisation et animation des réunions de chantier
- Coordination des entreprises et des intervenants
- Suivi de l’avancement des travaux
- Contrôle de la conformité des ouvrages
- Gestion des délais, des coûts et des ajustements en phase chantier
Accompagnement en fin de chantier jusqu’à la réception des travaux et la levée des réserves.
- Organisation des opérations préalables à la réception
- Établissement des procès-verbaux de réception
- Identification et suivi des réserves
- Vérification de leur levée par les entreprises
- Assistance lors de la livraison de l’ouvrage
Chaque projet étant unique, les missions sont proposées de manière flexible, en fonction des attentes et des contraintes du client.
- Intervention sur une ou plusieurs phases du projet (de la conception à la réalisation)
- Possibilité de mission complète, de l’esquisse à la livraison
- Adaptation au budget, au planning et au niveau d’accompagnement souhaité
- Collaboration avec les intervenants déjà en place si nécessaire
- Accompagnement sur mesure, technique et opérationnel